45 Rue du Général Bordas, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Général Bordas, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 24.03 % à celui du n°47 mais inférieur de 29.76 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 45 Rue du Général Bordas, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 818 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 669 mètres
- - Collège Victor Louis à 607 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 802 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 671 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 742 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 265 mètres
Ventes au 45 Rue du Général Bordas
Les 3 ventes au 45 Rue du Général Bordas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Général Bordas dans son marché local
Prix du 45 Rue du Général Bordas par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bordas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 45 Rue du Général Bordas se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Général Bordas par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Général Bordas se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de Talence et 14.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.81 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
