52 Rue du Général Bordas, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Général Bordas, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Général Bordas, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 620 mètres
- - Collège Victor Louis à 580 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 740 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 622 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 680 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Général Bordas
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Général Bordas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Général Bordas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Général Bordas, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Général Bordas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Général Bordas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Général Bordas dans son marché local
Prix du 52 Rue du Général Bordas par rapport à la voie
Sur Rue du Général Bordas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 52 Rue du Général Bordas se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Général Bordas par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Général Bordas se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Talence et 18.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Général Bordas à Talence
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Général Bordas est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
