12 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Général Chanzy, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 12 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 569 mètres
- - Collège Victor Louis à 567 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 656 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 571 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 596 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Général Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Général Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Général Chanzy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 12 Rue du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 12 Rue du Général Chanzy se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Général Chanzy par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Général Chanzy se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Talence et 91.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
