17 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Général Chanzy, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², identique à celui du n°14 bis mais supérieur de 2.7 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 555 mètres
- - Collège Victor Louis à 548 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 657 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 557 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 600 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Général Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Général Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Général Chanzy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 17 Rue du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 17 Rue du Général Chanzy se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Général Chanzy par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Général Chanzy se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Talence et 21.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Général Chanzy à Talence
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Général Chanzy est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
