21 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Général Chanzy, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°16 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 21 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 550 mètres
- - Collège Victor Louis à 532 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 670 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 552 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 618 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 157 mètres
Ventes au 21 Rue du Général Chanzy
Une vente a été recensée au 21 Rue du Général Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Général Chanzy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 21 Rue du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 21 Rue du Général Chanzy se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Général Chanzy par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Général Chanzy se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Talence et 85.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
