61 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue du Général Chanzy, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°63 et de 4.62 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 61 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 539 mètres
- - Collège Victor Louis à 456 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 752 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 542 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 717 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue du Général Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue du Général Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 61 Rue du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 446 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 61 Rue du Général Chanzy se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue du Général Chanzy par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Rue du Général Chanzy se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Talence et 109.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
