63 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue du Général Chanzy, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°61 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 63 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 539 mètres
- - Collège Victor Louis à 451 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 759 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 542 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 725 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue du Général Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue du Général Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 63 Rue du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 446 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 63 Rue du Général Chanzy se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue du Général Chanzy par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue du Général Chanzy se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Talence et 100.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
