86 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 86 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 567 mètres
- - Collège Victor Louis à 417 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 851 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 571 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 641 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 231 mètres
Ventes au 86 Rue du Général Chanzy
Les 0 ventes au 86 Rue du Général Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 86 Rue du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 86 Rue du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 86 Rue du Général Chanzy se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue du Général Chanzy par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue du Général Chanzy se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Talence et 21.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
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talence 33400
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