86 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue du Général Chanzy, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°81 et de 2.19 % à celui du n°84.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 86 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 567 mètres
- - Collège Victor Louis à 417 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 851 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 571 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 641 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue du Général Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue du Général Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 86 Rue du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 446 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 86 Rue du Général Chanzy se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue du Général Chanzy par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue du Général Chanzy se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Talence et 111.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
