84 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 84 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 564 mètres
- - Collège Victor Louis à 421 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 840 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 568 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 655 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 220 mètres
Ventes au 84 Rue du Général Chanzy
Les 0 ventes au 84 Rue du Général Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 84 Rue du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 84 Rue du Général Chanzy se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue du Général Chanzy par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 84 Rue du Général Chanzy se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Talence et 16.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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