10 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Général Margueritte, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°10 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 10 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 14 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 539 mètres
- - Collège Victor Louis à 601 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 539 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 469 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Général Margueritte
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Général Margueritte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Général Margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Général Margueritte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Général Margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Général Margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Général Margueritte dans son marché local
Prix du 10 Rue du Général Margueritte par rapport à la voie
Sur Rue du Général Margueritte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 10 Rue du Général Margueritte se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Général Margueritte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Général Margueritte se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Talence et 90.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
