2 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 931 €

de 2 731 € à 4 613 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°4 et de 3.01 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 2 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0561 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0560 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peydavant à 204 mètres
- Talence Médoquine à 1831 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 518 mètres
- Collège Victor Louis à 647 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 518 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 567 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 437 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 288 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Margueritte

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Margueritte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Général Margueritte(3 805€)

1 Rue du Général Margueritte(3 816€)

5 Rue du Général Margueritte(3 800€)

8 Rue du Général Margueritte(3 810€)

7 Rue du Général Margueritte(3 889€)

10 Rue du Général Margueritte(3 892€)

10 bis Rue du Général Margueritte(3 892€)

147 Rue Peydavant(3 990€)

Prix du 2 Rue du Général Margueritte dans son marché local

Prix du 2 Rue du Général Margueritte par rapport à la voie

Sur Rue du Général Margueritte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 2 Rue du Général Margueritte se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Général Margueritte par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Général Margueritte se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Talence et 15.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Paul Lapie, 33400 Talence(3,881 €)

Place Franklin, 33400 Talence(4,419 €)

Rue Aldona, 33400 Talence(3,931 €)

Rue Montesquieu, 33400 Talence(4,021 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Général Margueritte

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Général Margueritte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.