3 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 517 €

de 3 060 € à 4 015 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°6 et de 4.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 220 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0236 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peydavant à 212 mètres
- Talence Médoquine à 1822 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 509 mètres
- Collège Victor Louis à 646 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 509 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 562 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 428 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 289 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Général Margueritte

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Général Margueritte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue du Général Margueritte(3 323€)

7 Rue du Général Margueritte(3 367€)

9 Rue du Général Margueritte(3 375€)

143 Rue Peydavant(3 629€)

Prix du 3 Rue du Général Margueritte dans son marché local

Prix du 3 Rue du Général Margueritte par rapport à la voie

Sur Rue du Général Margueritte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 3 Rue du Général Margueritte se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Général Margueritte par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Général Margueritte se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Talence et 9.59 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Paul Lapie, 33400 Talence(3,501 €)

Place Franklin, 33400 Talence(4,186 €)

Rue Aldona, 33400 Talence(4,185 €)

Rue Montesquieu, 33400 Talence(3,265 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Général Margueritte

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Général Margueritte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

46 m²

211 000 €

Talence, 33400

90 m²

320 000 €

Talence, 33400