8 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 182 mètres
- - Talence Médoquine à 1854 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 532 mètres
- - Collège Victor Louis à 616 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 548 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 459 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Général Margueritte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Général Margueritte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Margueritte dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Margueritte par rapport à la voie
Sur Rue du Général Margueritte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 8 Rue du Général Margueritte se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Margueritte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Général Margueritte se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Talence et 12.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue du Général Margueritte
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Général Margueritte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue du Général Margueritte
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
96 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
