9 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 375 €

de 2 388 € à 4 015 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7 et de 1.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 9 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 15 parkings - 335 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0239 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peydavant à 177 mètres
- Talence Médoquine à 1866 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 524 mètres
- Collège Victor Louis à 584 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 537 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 524 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 471 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue du Général Margueritte

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Général Margueritte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue du Général Margueritte(3 367€)

6 Rue du Général Margueritte(3 323€)

3 Rue du Général Margueritte(3 517€)

12 Rue de Tremeuge(3 525€)

Prix du 9 Rue du Général Margueritte dans son marché local

Prix du 9 Rue du Général Margueritte par rapport à la voie

Sur Rue du Général Margueritte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 9 Rue du Général Margueritte se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Général Margueritte par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Général Margueritte se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Talence et 13.24 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Paul Lapie, 33400 Talence(3,501 €)

Place Franklin, 33400 Talence(4,186 €)

Rue Aldona, 33400 Talence(4,185 €)

Rue Montesquieu, 33400 Talence(3,265 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue du Général Margueritte

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Général Margueritte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

46 m²

211 000 €

Talence, 33400