9 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Général Margueritte, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 9 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 15 parkings - 335 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 524 mètres
- - Collège Victor Louis à 584 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 537 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 524 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 471 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Général Margueritte
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Général Margueritte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Général Margueritte dans son marché local
Prix du 9 Rue du Général Margueritte par rapport à la voie
Sur Rue du Général Margueritte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 9 Rue du Général Margueritte se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Général Margueritte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Général Margueritte se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Talence et 34.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
