7 Rue du Général Percin, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Général Percin, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue du Général Percin, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 341 mètres
- - Collège Victor Louis à 298 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 343 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 623 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 83 mètres
Ventes au 7 Rue du Général Percin
Une vente a été recensée au 7 Rue du Général Percin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Général Percin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Général Percin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Percin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Percin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Général Percin dans son marché local
Prix du 7 Rue du Général Percin par rapport à la voie
Sur Rue du Général Percin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 7 Rue du Général Percin se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Général Percin par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Général Percin se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Talence et 5.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 150 € au 7 Rue du Général Percin à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 854 € en assurant vous-même les visites, ou 2 427 € si le professionnel les prend en charge.
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