18 Rue du Guesclin, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Guesclin, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.14 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 18 Rue du Guesclin, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 59 mètres
- - Talence Médoquine à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 930 mètres
- - Collège Henri Brisson à 272 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 930 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Guesclin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Guesclin dans son marché local
Prix du 18 Rue du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 18 Rue du Guesclin se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Guesclin par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Guesclin se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Talence et 77.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
