31 Rue du Quatorze Juillet, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 134 €

de 2 959 € à 5 031 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue du Quatorze Juillet, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 31 Rue du Quatorze Juillet, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0694 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Genès à 155 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brisson à 571 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 164 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 113 mètres

Ventes au 31 Rue du Quatorze Juillet

Les 0 ventes au 31 Rue du Quatorze Juillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue du Quatorze Juillet dans son marché local

Prix du 31 Rue du Quatorze Juillet par rapport à la voie

Sur Rue du Quatorze Juillet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 31 Rue du Quatorze Juillet se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue du Quatorze Juillet par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Quatorze Juillet se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Talence et 21.62 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Francis de Pressense, 33400 Talence(4,485 €)

Rue de la Demi Lune, 33400 Talence(4,348 €)

Place Aristide Briand, 33400 Talence(4,092 €)

Rue Henri Brisson, 33400 Talence(4,356 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue du Quatorze Juillet

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du Quatorze Juillet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.