12 Rue Edison, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Edison, affiche un prix moyen de 5 164 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°11 et du 5.11 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 12 Rue Edison, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Émile Zola.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 252 mètres
- - Talence Médoquine à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 371 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 674 mètres
Ventes au 12 Rue Edison
Une vente a été recensée au 12 Rue Edison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Edison, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Edison dans son marché local
Prix du 12 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des maisons s'établit à 4 664 €/m². Avec un prix moyen de 5 164 €/m², le 12 Rue Edison se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Edison par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Edison se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Talence et 128.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
