2 Rue Edison, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 863 €

de 3 236 € à 5 560 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Edison, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°2 bis et de 2.74 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue Edison, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse le Caoulet à 319 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Médoquine à 247 mètres
- Talence Médoquine à 575 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1398 mètres
- Collège Henri Brisson à 400 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1454 mètres
- Lycée polyvalent Alfred Kastler à 2027 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 662 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 688 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Edison

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Edison(3 999€)

6 Rue Edison(3 972€)

9 Rue Edison(4 257€)

11 Rue Edison(4 258€)

12 Rue Edison(4 576€)

13 Rue Edison(4 247€)

15 Rue Edison(4 256€)

14 Rue Edison(4 068€)

Prix du 2 Rue Edison dans son marché local

Prix du 2 Rue Edison par rapport à la voie

Sur Rue Edison, le prix moyen des maisons s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 2 Rue Edison se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Edison par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Edison se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Talence et 13.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Paul Bert, 33400 Talence(4,376 €)

Cours Maréchal Gallieni, 33400 Talence(4,400 €)

Rue Armand Leroi, 33400 Talence(4,006 €)

Rue de Coulmiers, 33400 Talence(4,199 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Edison

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Edison apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.