34 Rue Edison, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Edison, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°32 et du 0.04 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 34 Rue Edison, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 287 mètres
- - Talence Médoquine à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 290 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Edison, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Edison dans son marché local
Prix du 34 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des maisons s'établit à 4 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 34 Rue Edison se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Edison par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Edison se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Talence et 116.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
