32 Rue Edison, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Edison, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°34 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Rue Edison, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 315 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 284 mètres
- - Talence Médoquine à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1322 mètres
- - Collège Henri Brisson à 296 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1336 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1939 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Edison dans son marché local
Prix du 32 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des maisons s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 32 Rue Edison se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Edison par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Edison se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Talence et 1.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Edison
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Edison apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Edison
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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