40 Rue Edison, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Edison, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Edison, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 275 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 303 mètres
- - Talence Médoquine à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1302 mètres
- - Collège Henri Brisson à 268 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1302 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1914 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Edison dans son marché local
Prix du 40 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des maisons s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 40 Rue Edison se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Edison par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Edison se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Talence et 23.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Edison apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Edison
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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