18 Rue Edouard Branly, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 4 912 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.4 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 18 Rue Edouard Branly, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 260 mètres
- - Talence Médoquine à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 753 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 547 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 950 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Edouard Branly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 18 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 4 912 €/m², le 18 Rue Edouard Branly se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Edouard Branly par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Edouard Branly se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Talence et 117.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
