134 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Rue Emile Combes, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 158 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°134 bis et de 0.31 % à celui du n°137.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 134 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 352 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 361 mètres
- - Talence Médoquine à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1313 mètres
- - Collège Henri Brisson à 151 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1313 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2049 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 134 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 134 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 134 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 134 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 134 Rue Emile Combes se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Rue Emile Combes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 134 Rue Emile Combes se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Talence et 22.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 134 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 134 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 134 Rue Emile Combes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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