132 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue Emile Combes, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 189 €/m², supérieur de 13.79 % à celui du n°130 et de 54.85 % à celui du n°133.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 132 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 350 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 375 mètres
- - Talence Médoquine à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1302 mètres
- - Collège Henri Brisson à 146 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1302 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2040 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 436 mètres
Ventes au 132 Rue Emile Combes
Les 3 ventes au 132 Rue Emile Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 132 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 5 189 €/m², le 132 Rue Emile Combes se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue Emile Combes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 132 Rue Emile Combes se situe 24.71 % au-dessus de la moyenne de Talence et 52.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 132 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 132 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 132 Rue Emile Combes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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