133 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 133 Rue Emile Combes, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 35.42 % à celui du n°132 et de 26.51 % à celui du n°130.Cette maison est une construction de 2022,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 133 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Émile Zola.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 370 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 371 mètres
- - Talence Médoquine à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1309 mètres
- - Collège Henri Brisson à 153 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1309 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2047 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 434 mètres
Ventes au 133 Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 133 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 133 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 133 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 133 Rue Emile Combes se situe 23.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 133 Rue Emile Combes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 133 Rue Emile Combes se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Talence et -1.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 133 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 133 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 133 Rue Emile Combes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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