29 Rue Emile Combes, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 752 €

de 3 704 € à 5 876 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 29 Rue Emile Combes, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 29 Rue Emile Combes, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0871 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roustaing à 177 mètres
- Talence Médoquine à 1151 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1156 mètres
- Collège Henri Brisson à 404 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1156 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1949 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 161 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 209 mètres

Absence de ventes récentes au 29 Rue Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Rue Emile Combes(4 480€)

27 Rue Emile Combes(4 757€)

33 Rue Emile Combes(4 748€)

25 Rue Emile Combes(4 682€)

34 Rue Emile Combes(4 695€)

23 Rue Emile Combes(4 686€)

37 Rue Emile Combes(4 697€)

21 Rue Emile Combes(4 650€)

Prix du 29 Rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 29 Rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 29 Rue Emile Combes se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 29 Rue Emile Combes par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Emile Combes se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Talence et 39.81 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Gambetta, 33400 Talence(4,544 €)

Impasse Dedieu, 33400 Talence(4,611 €)

Rue Berthome, 33400 Talence(4,739 €)

Rue Desplats, 33400 Talence(4,312 €)

Quelques biens en vente à proximité du 29 Rue Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 29 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.