79 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Emile Combes, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°77 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 79 Rue Emile Combes, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 374 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 312 mètres
- - Talence Médoquine à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1167 mètres
- - Collège Henri Brisson à 213 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1167 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1935 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 79 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 79 Rue Emile Combes se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Emile Combes par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 79 Rue Emile Combes se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Talence et 32.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 79 Rue Emile Combes
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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