2 Rue Etienne Dolet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et du 5.51 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 2 Rue Etienne Dolet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 2 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 95 mètres
- - Talence Médoquine à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1001 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etienne Dolet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 2 Rue Etienne Dolet se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Dolet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Etienne Dolet se situe 13 % en dessous de la moyenne de Talence et 77.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
