2 Rue Etienne Dolet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Dolet, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°4 et de 11.29 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Etienne Dolet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 2 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 95 mètres
- - Talence Médoquine à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1001 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 1296 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 1102 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1595 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 2 Rue Etienne Dolet se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Dolet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Etienne Dolet se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Talence et 6.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Etienne Dolet
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Etienne Dolet
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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