3 Rue Fenelon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fenelon, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Fenelon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Mégret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 696 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Domaine du château Raba à 408 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Creps à 207 mètres
- - Talence Médoquine à 2136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 318 mètres
- - Collège Victor Louis à 410 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 785 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 327 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 149 mètres
Ventes au 3 Rue Fenelon
Les 3 ventes au 3 Rue Fenelon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fenelon dans son marché local
Prix du 3 Rue Fenelon par rapport à la voie
Sur Rue Fenelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 3 Rue Fenelon se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fenelon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fenelon se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de Talence et 24.32 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Fenelon
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Fenelon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Fenelon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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