9 Rue Fenelon, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fenelon, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°7 et de 13.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue Fenelon, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Mégret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 696 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Domaine du château Raba à 408 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Creps à 185 mètres
- - Talence Médoquine à 2094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 324 mètres
- - Collège Victor Louis à 374 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 756 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 333 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 128 mètres
Ventes au 9 Rue Fenelon
Une vente a été recensée au 9 Rue Fenelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fenelon dans son marché local
Prix du 9 Rue Fenelon par rapport à la voie
Sur Rue Fenelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 9 Rue Fenelon se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fenelon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fenelon se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Talence et 16.94 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Fenelon
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Fenelon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Fenelon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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