23 Rue Fernand Izer, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Fernand Izer, affiche un prix moyen de 4 958 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1891,
À propos du 23 Rue Fernand Izer, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1891, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 155 mètres
- - Talence Médoquine à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 839 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 405 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 839 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 410 mètres
Ventes au 23 Rue Fernand Izer
Une vente a été recensée au 23 Rue Fernand Izer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Fernand Izer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Fernand Izer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fernand Izer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fernand Izer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Fernand Izer dans son marché local
Prix du 23 Rue Fernand Izer par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Izer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 958 €/m², le 23 Rue Fernand Izer se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Fernand Izer par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Fernand Izer se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Talence et 119.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
