35 Rue Fernand Izer, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Fernand Izer, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°54 et de 4.28 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Rue Fernand Izer, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 156 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 117 mètres
- - Talence Médoquine à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 987 mètres
- - Collège Henri Brisson à 350 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 987 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1602 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Fernand Izer
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Fernand Izer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Fernand Izer dans son marché local
Prix du 35 Rue Fernand Izer par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Izer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 35 Rue Fernand Izer se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Fernand Izer par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Fernand Izer se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Talence et 16.58 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Fernand Izer
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Fernand Izer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Fernand Izer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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