45 Rue Fernand Izer, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Fernand Izer, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°48 et de 0.27 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Fernand Izer, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 793 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 124 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 115 mètres
- - Talence Médoquine à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 907 mètres
- - Collège Henri Brisson à 406 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 907 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1528 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 466 mètres
Ventes au 45 Rue Fernand Izer
Les 2 ventes au 45 Rue Fernand Izer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Fernand Izer dans son marché local
Prix du 45 Rue Fernand Izer par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Izer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 45 Rue Fernand Izer se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Fernand Izer par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Fernand Izer se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Talence et 12.62 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Fernand Izer
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Fernand Izer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Fernand Izer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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