40 Rue Fourcand, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Fourcand, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°44 mais supérieur de 7.44 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Fourcand, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 199 mètres
- - Talence Médoquine à 1627 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1161 mètres
- - Collège Henri Brisson à 935 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1161 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1956 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Fourcand
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Fourcand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Fourcand dans son marché local
Prix du 40 Rue Fourcand par rapport à la voie
Sur Rue Fourcand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 40 Rue Fourcand se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Fourcand par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Fourcand se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Talence et 19.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Fourcand
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Fourcand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Fourcand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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