46 Rue Fourcand, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 072 €

de 3 203 € à 4 774 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Fourcand, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°44 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 46 Rue Fourcand, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Duplantier à 220 mètres
- Talence Médoquine à 1622 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1176 mètres
- Collège Henri Brisson à 925 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1176 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 1973 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 63 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 554 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Fourcand

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Fourcand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue Fourcand(4 074€)

43 Rue Fourcand(3 943€)

41 Rue Fourcand(3 944€)

40 Rue Fourcand(4 059€)

39 Rue Fourcand(3 778€)

38 Rue Fourcand(3 892€)

35 Rue Fourcand(3 636€)

33 Rue Fourcand(3 836€)

Prix du 46 Rue Fourcand dans son marché local

Prix du 46 Rue Fourcand par rapport à la voie

Sur Rue Fourcand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 46 Rue Fourcand se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Fourcand par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Fourcand se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Talence et 19.8 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bourges, 33400 Talence(4,776 €)

Rue Henri Sicard, 33400 Talence(3,975 €)

Rue Jean Jaurès, 33400 Talence(4,015 €)

Rue Leonville, 33400 Talence(4,428 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Fourcand

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Fourcand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.