22 Rue Francis de Pressense, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Francis de Pressense, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°23 et de 2.95 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 22 Rue Francis de Pressense, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Genès à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 229 mètres
- - Talence Médoquine à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 432 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Francis de Pressense
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Francis de Pressense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Francis de Pressense dans son marché local
Prix du 22 Rue Francis de Pressense par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressense, le prix moyen des appartements s'établit à 4 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 22 Rue Francis de Pressense se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Francis de Pressense par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Francis de Pressense se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Talence et 61.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 14.89 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
