31 Rue Francis de Pressense, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Francis de Pressense, affiche un prix moyen de 5 103 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°29 et de 6.91 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 31 Rue Francis de Pressense, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 246 mètres
- - Talence Médoquine à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 417 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Francis de Pressense
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Francis de Pressense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Francis de Pressense dans son marché local
Prix du 31 Rue Francis de Pressense par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressense, le prix moyen des maisons s'établit à 4 946 €/m². Avec un prix moyen de 5 103 €/m², le 31 Rue Francis de Pressense se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Francis de Pressense par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Francis de Pressense se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Talence et 126.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
