31 Rue Francis de Pressense, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 31 Rue Francis de Pressense, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 246 mètres
- - Talence Médoquine à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 417 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 114 mètres
Ventes au 31 Rue Francis de Pressense
Les 0 ventes au 31 Rue Francis de Pressense constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Francis de Pressense dans son marché local
Prix du 31 Rue Francis de Pressense par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressense, le prix moyen des maisons s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 31 Rue Francis de Pressense se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Francis de Pressense par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Francis de Pressense se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Talence et 36.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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