36 Rue François Rabelais, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 36 Rue François Rabelais, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Mégret à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 692 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Domaine du château Raba à 338 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Creps à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 246 mètres
- - Collège Victor Louis à 431 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 892 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 254 mètres
Ventes au 36 Rue François Rabelais
Les 0 ventes au 36 Rue François Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue François Rabelais dans son marché local
Prix du 36 Rue François Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue François Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 36 Rue François Rabelais se situe 28.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue François Rabelais par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue François Rabelais se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Talence et 22.83 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 36 Rue François Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue François Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Rue François Rabelais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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