40 Rue François Rabelais, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 997 €

de 2 410 € à 3 559 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue François Rabelais, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°36 et de 37.24 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.

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À propos du 40 Rue François Rabelais, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Mégret à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 692 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Domaine du château Raba à 338 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Creps à 284 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 286 mètres
- Collège Victor Louis à 453 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 863 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 296 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 608 mètres
- Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 226 mètres

Ventes au 40 Rue François Rabelais

Les 0 ventes au 40 Rue François Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue François Rabelais dans son marché local

Prix du 40 Rue François Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue François Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 40 Rue François Rabelais se situe 28.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue François Rabelais par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue François Rabelais se situe 22.24 % en dessous de la moyenne de Talence et 22.96 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Gounod, 33400 Talence(4,839 €)

Rue Marivaux, 33400 Talence(3,001 €)

Rue du 19 Mars 1962, 33400 Talence(4,536 €)

Avenue Marly, 33400 Talence(2,978 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue François Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue François Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.