22 Rue Gabriel Faure, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 1.65 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 22 Rue Gabriel Faure, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Combattants-Bijou.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 734 mètres
- - Collège Victor Louis à 1012 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 759 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 734 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1213 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gabriel Faure
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gabriel Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gabriel Faure, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 22 Rue Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Faure, le prix moyen des maisons s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 22 Rue Gabriel Faure se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gabriel Faure par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gabriel Faure se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Talence et 103.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
