4 bis Rue Gabriel Faure, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 5 943 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Gabriel Faure, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Management à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 745 mètres
- - Collège Victor Louis à 926 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 819 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 746 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 1075 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Gabriel Faure
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Gabriel Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Gabriel Faure, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 943 €/m², le 4 bis Rue Gabriel Faure se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Gabriel Faure par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Gabriel Faure se situe 34.67 % au-dessus de la moyenne de Talence et 99.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Gabriel Faure à Talence
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Gabriel Faure est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
