22 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guillaume Boue, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 22 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 284 mètres
- - Talence Médoquine à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 731 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 652 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 731 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 477 mètres
Ventes au 22 Rue Guillaume Boue
Une vente a été recensée au 22 Rue Guillaume Boue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Guillaume Boue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Guillaume Boue, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guillaume Boue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guillaume Boue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guillaume Boue dans son marché local
Prix du 22 Rue Guillaume Boue par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Boue, le prix moyen des maisons s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 22 Rue Guillaume Boue se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guillaume Boue par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Guillaume Boue se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Talence et 100.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
