24 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Guillaume Boue, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°22 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 24 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier La Fauvette.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 285 mètres
- - Talence Médoquine à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 733 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 658 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 733 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 479 mètres
Ventes au 24 Rue Guillaume Boue
Les 2 ventes au 24 Rue Guillaume Boue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Guillaume Boue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Guillaume Boue, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Guillaume Boue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Guillaume Boue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Guillaume Boue dans son marché local
Prix du 24 Rue Guillaume Boue par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Boue, le prix moyen des maisons s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 24 Rue Guillaume Boue se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Guillaume Boue par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Guillaume Boue se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Talence et 107.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
