32 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Guillaume Boue, affiche un prix moyen de 4 942 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 32 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 746 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 688 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 746 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Guillaume Boue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Guillaume Boue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Guillaume Boue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Guillaume Boue, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Guillaume Boue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Guillaume Boue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Guillaume Boue dans son marché local
Prix du 32 Rue Guillaume Boue par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Boue, le prix moyen des maisons s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 942 €/m², le 32 Rue Guillaume Boue se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Guillaume Boue par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Guillaume Boue se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Talence et 119.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
