34 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Guillaume Boue, affiche un prix moyen de 4 964 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 34 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 750 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 696 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 750 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Guillaume Boue
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Guillaume Boue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Guillaume Boue dans son marché local
Prix du 34 Rue Guillaume Boue par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Boue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 920 €/m². Avec un prix moyen de 4 964 €/m², le 34 Rue Guillaume Boue se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Guillaume Boue par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Guillaume Boue se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Talence et 120.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
