36 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Guillaume Boue, affiche un prix moyen de 5 087 €/m², supérieur de 15.75 % à celui du n°37 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 36 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 753 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 703 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 753 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Guillaume Boue
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Guillaume Boue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Guillaume Boue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Guillaume Boue, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Guillaume Boue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Guillaume Boue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Guillaume Boue dans son marché local
Prix du 36 Rue Guillaume Boue par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Boue, le prix moyen des maisons s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 087 €/m², le 36 Rue Guillaume Boue se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Guillaume Boue par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Guillaume Boue se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Talence et 125.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
