37 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Guillaume Boue, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², inférieur de 15.33 % à celui du n°39 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 37 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 746 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 699 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 746 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 496 mètres
Ventes au 37 Rue Guillaume Boue
Une vente a été recensée au 37 Rue Guillaume Boue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Guillaume Boue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Guillaume Boue, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Guillaume Boue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Guillaume Boue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Guillaume Boue dans son marché local
Prix du 37 Rue Guillaume Boue par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Boue, le prix moyen des maisons s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 37 Rue Guillaume Boue se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Guillaume Boue par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Guillaume Boue se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Talence et 94.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
