41 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Guillaume Boue, affiche un prix moyen de 4 987 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°43 mais inférieur de 8.21 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 41 Rue Guillaume Boue, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 753 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 713 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 753 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Guillaume Boue
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Guillaume Boue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Guillaume Boue dans son marché local
Prix du 41 Rue Guillaume Boue par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Boue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 920 €/m². Avec un prix moyen de 4 987 €/m², le 41 Rue Guillaume Boue se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Guillaume Boue par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Guillaume Boue se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Talence et 121.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
