25 Rue Gutenberg, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Gutenberg, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 228 mètres
- - Talence Médoquine à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 751 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 574 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 963 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gutenberg, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 25 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 25 Rue Gutenberg se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gutenberg par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Gutenberg se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Talence et 26.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 650 € au 25 Rue Gutenberg à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 791 € en assurant vous-même les visites, ou 2 896 € si le professionnel les prend en charge.
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